九龍倉2020年盈利升14% 受惠於內地業務明顯復甦

九龍倉集團有限公司(九龍倉)9日發佈財報，去年基礎淨盈利升14%至30.92億元(港幣，下同)。

　　九龍倉的財報顯示，集團去年全年的基礎盈利和股東應占盈利均增加14%，收入增加24%至209.97億元。主要因為內地發展物業項目增加落成期數上升，下半年內地投資物業從疫情中強勁復甦及投資收入增加。

　　九龍倉表示，因為內需消費強勁，雖然去年向商場租户提供逾1.3億元人民幣租金減免，以及去年第一季銷售及分成租金暴跌，不過收入和盈利分別錄得7%和9%升幅。集團表示，長沙及成都項目下半見顯著復甦，相信強勁消費勢頭，尤其奢侈品消費動力2021年將持續。

　　九龍倉主席兼常務董事吳天海表示，在內地發展物業方面仍然會堅持審慎的買地策略，主要因為內地賣樓價格受限，影響邊際收益率。

　　九龍倉稱，疫情重創酒店業務，入住率偏低，房價受壓，酒店管理費收入亦下跌。收入按年跌25%至3.96億元，不過自去年下半年逐漸復原，該部分業績保持收支平衡。

　　而香港物業方面，去年九龍倉的豪宅物業參觀和銷售均受到疫情影響，但自去年12月起活動增多。去年集團的附屬公司在山頂區文輝道購入兩塊可以發展超級豪宅的土地，集團現在是在山頂擁有土地儲備面積最大的發展商之一。吳天海表示，集團對2021年香港的樓市尤其是豪宅市場表示樂觀，但香港疫情控制和經濟表現仍舊是主要的影響因素。